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  西安楼市从来不缺少话题，特别是今年春节之后随着多个高端盘陆续入市，每隔一段时间地产业内、媒体就会将目光聚焦到高端市场。

  但是，在更多的时候，我们只是将关注点聚焦在这些高端盘建筑、园林、装修、价格等外在层面，而往往忽略的是与业主生活息息相关的一些内在细节，例如：地下车库。

  从一定意义上讲，如果说售楼部和园林示范区是一个楼盘的面子，那么地下车库毫无疑问就是一个项目的里子，是一个高端改善盘的良心所在。

  提到“地下车库在高端改善盘中的重要性”这一个话题，估计很多人会感觉到很诧异。

  因为在大部分人看来，对于城市核心地段或者稀缺生态资源的占有、国际顶级规划设计团队的合作、小区内立体园林的打造、三重礼序具有仪式感的归家动线、甄选一线品牌的装修用材等等，这些才是高端楼盘应该具备的因素。

  不可否认，上述因素确实是每一个高端项目很重要的考量标准，能够给社区带来品质感。

  但在现实中，我相信更多的人归家的第一站则是地下车库。特别是对于高端小区而言，私家车慢慢的变成了了标配，很多家庭甚至拥有2辆及以上的私家车！此时，除了老人、小孩之外，大部分的业主日常出行是驾车回家，地下车库无疑就成为了他们回到小区的第一站。

  可以说，地下车库到进入家门之间的动线，才是大部分业主每天所经过的。特别是对于早出晚归的创业者、白领而言，地面上的园林景观再美他们也没有更多的时间能去感受和体验，只有每天结束了一天繁忙的工作驱车回家后，地下车库的一盏灯、一个小的细节，才会带给他们归家的温暖。

  但在现实中，更多时候地下车库往往会成为开发商忽略的部分，因为不开车进来是看不到的，因此，很多开发商站在一门心思抠成本的角度下，便会顺其自然的把地下车库做的非常敷衍，这也正是我们为啥说“高端改善盘的良心在地下”的原因所在。

  当然，截至目前西安还没有像西咸新区那样出台详细的住宅建筑品质规定要求，因此对目前西安市场上的“2万+”高端改善盘而言，在地下车库的设计施工方面，也就无法给出一个统一的标准。

  但是，参照西咸新区的《A 级住宅建筑品质标准要求》以及高端楼盘的真实的情况，我们大家都认为真正的高端楼盘地下车库，除了具备常见的车牌识别、无人值守道闸对讲等常规硬件之外，在车库的打造方面还应该具备以下因素：

  首先，从车位配比的角度而言，高端社区户均私家车拥有量是远超于普通小区的，因此车位配比最起码应该达到1:1.5以上，才能确保小区业主拥有充足的停车位。同时，在车位的设计中，应该充分考虑到大型SUV和房车等体量较大的豪车真实的情况，配置足够量的大车位，这是业主非常关心的一点。否则，连车都不能停进去，业主干嘛要花钱买车位呢？

  其次，既然是高端楼盘，那么在地下车库的施工、硬件方面就应该具备与之相匹配的颜值，其中就包括车库内的灯光、顶部装饰、人性化导向的标识、地坪的施工用材以及工艺和充电装置的预留等等，充分将安全、人性化与舒适度三点相融合，让业主的每一次回家都成为一种尊贵体验。

  另外，高端楼盘的业主往往都具有一定的身份，因此从停车完毕到进入家门之间的动线设计上也需要认真打造，这也是体现项目仪式感、尊贵感最重要的环节。因此地下车库的精装入户大堂所体现的礼序感和仪式感、门禁系统的采用等等，也显得很重要。

  对于业主而言，花费几百万甚至上千万买一套高端改善住宅，他们所追求的正是与之匹配的生活方式，这其中就包括地下车库。因此，对于开发商而言，当一个项目与业主生活有着必然的联系的地下车库无法达到一定的标准之时，千万别说自己是高端改善盘！

  当我们把视角回到西安，目前西安市场上2万元/㎡以上的高端楼盘慢慢的变多，甚至“3万+”、“5万+”的楼盘也陆续诞生！

  但截至目前，正如前文所说，几乎所有的楼盘都将重点放在了我们所能看得到的外在层面。而就在近日，随着长安金茂府地下车库实体样板的完成并且对外开放，终于标志着在西安“2万+”的高端改善盘中诞生了第一家车库也做实体样板的楼盘！

  对于金茂，西安人已经很熟悉，金茂在全国、在西安高端改善领域的地位与话语权，已经无需用太多的文字来表述。同时，从金茂府落地西安的第一天开始，就成为了业内踩盘学习最多的楼盘之一。

  事实上，专注于高端改善产品打造的金茂，带给业主的不单单是房子，还有用心打造的每一个生活细节，这其中就包括地下车库。

  与西安高端楼盘卖车位时普遍停留在图纸阶段不同的是，长安金茂府专门做了地下车库样板段，这是继样板间试住、工地开放之后，金茂的又一举措。从这一点也能够准确的看出金茂对自身产品的自信。对于业主而言，车位样板段所见即所得，有的业主甚至把车开到了车位上进行实际体验和感受。

  除了1:1.6的车位配比、地下车库精装入户大堂之外，长安金茂府的地下车库的每一个细节都倾注匠心只为带给业主美好的归家体验。

  例如：长安金茂府的地下车库地坪，选用8公分厚C30混凝土且内配钢筋，表面使用金刚砂及密封固化剂打磨，与传统环氧地坪在使用2年左右会出现脱落、掉皮等现象不同的是，金刚砂加固化剂耐久性强、硬度高。不仅外观平整亮丽、色彩稳定、便于清洁、维护方便，且拥有非常良好的稳定性、抗冲击能力和优异的耐磨性。

  同时，进出口坡道及室内坡道采用环氧砂浆防滑地坪漆涂装，还具有耐黄变，防尘、防潮、防霉、抗老化、不易燃、耐磨耐冲击等诸多优点，而为了顺应新能源汽车的发展的新趋势，在正式交付时长安金茂府的所有车位也将全部具备后期安装充电桩的条件。

  除此之外，为了应对生活中业主可能遇到的不可预测的风险，长安金茂府的地下车库还设置有反胁迫车位，但并不作为普通车位销售或其他使用功能，仅作为业主遇险时紧急使用，一键接通物业人员，自动报警，安全守护业主的每一次归家路。

  而作为主打科技住宅概念的金茂府，科技系统在地下车库也得到了充分的应用。长安金茂府智慧社区系统及智能安防系统，打造“无接触式”归家动线。社区单元主入口、车库单元入口设置对讲人脸识别系统，自动识别业主，打开门禁，并联动呼叫电梯至首层电梯厅或地下室电梯厅，同时打开电梯轿厢门，提前设置电梯自动抵达指定楼层，让全程免接触的入户模式成为现实。

  而长安金茂府之所以愿意将车库做实体样板，就是从居住的方面出发，希望业主从踏进小区的第一步开始，就对自己今后的生活有完整的体验。

  其实，当你走在长安金茂府的地下车库实体样板中，无论是光亮的地坪、顶部有序的管网排布、柱子上的防撞条、地面清晰的标识还是地下车库入户大堂门前的顶部吊顶，都不难发现长安金茂府对于品质基因的执着，而从对待地下车库的态度中也可以完全让我们看出长安金茂府对于整个项目品质的要求。

  可以说长安金茂府地下车库在成为项目自身加分项的同时，也为西安的高端改善盘树立了一个全新的样本！

  据了解目前长安金茂府仅余十套住宅产品以及30套135㎡不限购城市级商业产品，如果你也希望你的爱车可以每天停在这样的车位，那就绝对不能让自己错过入住长安金茂府最后的机会。