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不同区域关于契税交纳时刻有不同规则，有些要求在交房之前交纳，有些要求在合同签定后满10天内交纳。一般来说，期房的契税在房子竣工检验合格、交给使用和处理房产证时交纳。假如超越一年未交纳，将需求交纳滞纳金，而滞纳金数目会跟着延迟时刻的添加而添加。1. 未按规则期限交交税款的交税人，税务机关将从滞交税款发生之日起按日加收滞纳金，滞纳金为税款的万分之五。2. 开发商在交给房子时要求购房人先交契税和修理基金才干拿到钥匙。这取决于购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约好。假如合同清晰要求购房人先交契税和修理基金，购房人需求按约好将契税和修理基金交给开发商代收。3. 假如合同中没有清晰约好购房人有必要先交契税和修理基金，开发商无权要求购房人先交契税和修理基金。税务机关收取契税是在处理产权证和过户时由购买方交纳。逾期不缴会加收滞纳金和罚款，因而主张仍是不要延迟交纳。处理房子契税需求购房合同的原件和复印件、发票收据以及身份证件。按照国家规则，购房时交纳的契税要到房管部分处理，有些一手房能够由房地产出售公司代处理。1. 新房：购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件。2. 二手房：买卖双方需到房产交易中心窗口签定房子搬运交税申请书，供给房产评价陈述原件和复印件，买卖双方的身份证复印件，原房产证原件和复印件。契税的交纳时刻因区域而异，一般期房在竣工检验、交给使用和处理房产证时交纳。晚交契税会导致加收滞纳金。关于购房人来说，依据合同约好和规则处理契税是必要的。在处理契税时，准备好所需的资料是很重要的。
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