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  全球能源危机的加剧，也迫使着人们加速新能源技术的开发与应用，除了大众比较熟悉的新能源汽车，其实还有许多不为人知的

  据统计，人的一生绝大部分时间是在建筑物中度过的，但却没多少人留意到，建筑物本身才是真正的耗能大户。建筑物消耗了大约40％的全球能源，25％的全球水资源。约40％的全球资源都是消耗在建筑物中，并且它们排放约全球1／3的温室气体。

  然而，在发达国家和发展中国家，建筑物也具有最大的潜力实现温室气体减排，至少要降低能耗成本。此外，使用成熟的可商用的技术可将建筑物的能耗降低30％至80％。

  建筑行业估计占全球GDP的10％（7．5万亿美元），拥有1．11亿从业人员。

  现有建筑物代表着巨大的节能机会，因为它们的性能水平经常远低于当前的效率潜力。

  在发展中国家，新的绿色建筑产生了巨大的机会。人口增长、经济繁荣和日渐增长的城市化推动了建筑业的发展，这些活动占GDP的比重高达40％。

  在建筑节能方面的投资伴随着大量的直接和间接节省，这有助于抵消增加的投资所需成本，提供较短的投资回报期。

  鉴于新兴经济体中新建建筑的大量增长，以及全球现有建筑存量的低效率，如果不采取任何措施，在未来20年中，建筑物产生的温室气体排放量将增加一倍以上。因此，如果要实现减少温室气体排放的目标，很明显，决策者一定要解决建筑领域的排放问题。减少建筑物产生的温室气体必须成为所有国家气候变化战略的基石。

  建筑物的建造、翻新和维护占国家国内生产总值（GDP）的10％至40％，并且在全世界内平均代表国家一级的就业人数的10％。如果精心计划，建筑物的温室气体减排策略能刺激新业务和新工作的增长，并为其他同样紧迫的社会持续健康发展目标做出贡献，例如改善住房条件、获取清洁能源和水。决策者应抓住气候平均状态随时间的变化危机提供的机会，为当今和未来的可持续发展奠定基础。

  广义上讲，建筑物的能效取决于建筑物物理结构中的能量损失率以及满足使用者能源需求和建筑物的物理舒适度的能量消耗率。这两个因素通常是紧密关联的，因为建筑物的物理结构和设计与当地气候相互影响，会极度影响能源系统的选择和系统的相关效率。因此，在考虑改善建筑物能源效率的措施时，必须着重关注这两个因素。

  能源绩效承包（EPC，即合同能源管理Energy Performance Contracting）意味着承包商，通常是能源服务企业（ESCO），保证在指定时期内为某个项目节省一定的能源；实施适当的能源效率改进；并从通过节能节省的能源成本估算中获得收益。EPC能成为在建筑物中实施和资助节能项目的有用工具，因为不需要公共开支或市场干预即可获取具有成本效益的节能潜力，并能提高竞争力。

  但是，要使有效的节能服务行业蒸蒸日上，一定要具有许多条件，例如成熟的金融部门愿意为能效项目提供贷款；无补贴的能源价格；以及有利的法律、财务和商业环境。迄今为止，已证明ESCO在德国、美国和匈牙利以及在中国和巴西有效实施，但在其他一些国家却没那么成功。迄今为止，大多数发展中国家的节能服务企业项目都是由双边和多边捐助者资助的。

  合同能源管理模式之所以困难重重，重点是决策者对于该模式的认知以及都会存在的信用危机，甚至是否按照设计标准实施运营、人员素质等都是阻碍因素。

  建筑行业具有减少温室气体排放的巨大潜力，而且成本较低。但是，对于发展中国家而言，很明显，需要探索更广泛的融资选择，包括通过CDM和公私伙伴关系等国际机制。许多发展中国家必须在其建筑部门应对减少温室气体和适应气候平均状态随时间的变化的双重挑战。但是，发展中国家也可以将应对气候平均状态随时间的变化所面临的挑战的努力与其总体可持续发展目标结合起来。

  清洁发展机制（CDM）是《联合国气候平均状态随时间的变化框架公约》第三次缔约方大会COP3（京都会议）通过的附件I缔约方在境外实现部分减排承诺的一种履约机制。 CDM的核心是允许发达国家和发展中国家进行项目级的减排量抵销额的转让与获得。

  没有任何一个利益相关者，无论是研究人员、项目研发人员、政策制定者、公共捐助者还是私人投资者，能够实现所有事情，但是任何一个人都可以而且必须做某些事。认识到在气候、文化、传统、经济体系和材料供应方面存在着不同条件，这些条件适用于不同国家的建筑部门。

  因此很明显，对于减少温室气体，不可能有通用的解决方案或建议建筑物的气体排放。但是，从来没有人对解决建筑物的排放问题产生更大的兴趣，决策者应该利用所有利益相关者的良好意愿、支持和专业相关知识来实施其温室气体减排战略。（文／蒙光伟）